Imaš vijest?
Imaš informaciju iz prve ruke, fotografiju, video, dobru ideju ili te nešto muči?
PODIJELI S NAMA!
Tržište nekretnina tema je o kojoj svi imaju mišljenje. Gotovo svatko zna koliko nešto vrijedi, kada je najbolje kupiti, a kada prodati. Jedna stvar pritom se nije promijenila godinama – stanovi su uvijek 'preskupi'. Tako je bilo i kada je kvadrat stana koštao 800 eura, a tako je i danas, kada je pronaći stan ispod 3.000 €/m² postalo prava rijetkost.
Ipak, činjenica je da su cijene nekretnina u Šibeniku danas na povijesno visokim razinama. Za stan u zgradi staroj tridesetak godina, u kvartovima poput Baldekina, Vidika ili Šubićevca, tražene cijene često prelaze 3.500 €/m², a kvalitetnije nekretnine postižu i znatno više iznose.
Logično pitanje koje se nameće jest – tko danas kupuje te stanove i kako ih uspijeva financirati?
Za prosječan dvosoban stan od 65 m² danas je potrebno izdvojiti oko 200.000 eura, i to pod pretpostavkom da je cijena 3.000 €/m², što je već optimističan scenarij. Kupnja takvog stana najčešće podrazumijeva i minimalno 20.000 eura vlastitih sredstava kako bi banka uopće razmatrala kreditnu sposobnost kupca. Mjesečna rata stambenog kredita na 30 godina lako doseže 750 eura, što predstavlja velik financijski teret za prosječno kućanstvo, a samcima je često nedostižan cilj.
Dugogodišnja štednja, pomoć roditelja, prodaja naslijeđene nekretnine uz zajedničko financiranje partnera danas su najčešći načini kupnje prve nekretnine.
Problem Šibenika već godinama nije samo rast cijena, nego i nedostatak novogradnje. Ako izuzmemo okolna mjesta poput Brodarice ili Žaborića, u posljednjih tridesetak godina realizirano je vrlo malo ozbiljnih stambenih projekata koji bi zadovoljili potrebe građana. Zbog toga mnoge obitelji, ne samo mladi, godinama ostaju podstanari ili žive u neadekvatnim uvjetima čekajući priliku za kupnju vlastitog doma.
Primjetan je i kontinuirani interes kupaca iz Zagreba koji žele ulagati u Šibenik, bilo da je riječ o ljudima podrijetlom iz Šibenika koji se žele vratiti, bilo o onima kojima šibenski način života, veličina grada i kvaliteta života predstavljaju idealnu alternativu velikim urbanim sredinama.
U cijeloj toj priči najvažnije je imati pouzdanog partnera koji razumije tržište, ali i ljude. Kupnja ili prodaja nekretnine za većinu je jedna od najvećih životnih odluka i upravo zato sigurnost procesa, provjera dokumentacije, realna procjena vrijednosti nekretnine i kvalitetno vođenje pregovora postaju jednako važni kao i sama cijena.
Upravo zato klijenti biraju Operetu, agenciju koja osim iskustva i poznavanja tržišta, pruža ono što je danas možda i najvažnije – osjećaj sigurnosti i povjerenja kroz cijeli proces kupnje ili prodaje nekretnine.
Jer tržište će se mijenjati, cijene će rasti ili padati, ali potreba za dobrim savjetom i pouzdanim partnerom uvijek ostaje ista.
Za više informacija posjetite Operetinu web stranicu te ih kontaktirajte na broj 0800 11 77 ili putem maila office@opereta.hr. Zapratite ih i na društvenim mrežama, Facebooku, Instagramu i TikToku.
